De ce vând din nou străinii proprietăți în Bulgaria?

De ce străinii vând din nou proprietăți în Bulgaria: o analiză a tendințelor

În ultimii ani, piața imobiliară din Bulgaria a trecut prin schimbări semnificative. Potrivit Băncii Naționale a Bulgariei (BNB), investitorii străini, în special ruși, își vând din nou în mod activ proprietățile din țară. Acest lucru se datorează unei serii de factori economici și geopolitici.

Scăderea investițiilor imobiliare

Unul dintre factorii cheie este scăderea accentuată a investițiilor străine directe în Bulgaria. Din ianuarie până în iulie 2023, investițiile străine nete în imobiliare au fost negative, ajungând la -9,9 milioane EUR. Per total, investițiile nete din ultimele luni au fost de -1,6 milioane EUR. Aceste date indică o tendință generală de părăsire a pieței de către investitorii străini.

Investiții străine totale în Bulgaria

În ciuda acestui fapt, volumul total al investițiilor străine directe în țară pentru perioada ianuarie-iulie 2024 a rămas pozitiv, însumând 604,3 milioane EUR. Cu toate acestea, aceasta reprezintă o scădere semnificativă în comparație cu aceeași perioadă a anului trecut, când volumul investițiilor s-a ridicat la 2,5 miliarde EUR. Scăderea de 761,3 milioane EUR demonstrează amploarea problemei.

În iulie 2024, fluxul de investiții străine a ajuns la 171,6 milioane de euro, ceea ce reprezintă, de asemenea, mai puțin decât 569 de milioane de euro în iulie 2023.

Lideri în volumele de investiții

Mai multe țări continuă să investească activ în Bulgaria. Din ianuarie până în iulie 2024, cele mai mari surse de investiții străine directe au fost Olanda (269,5 milioane EUR), Austria (225 milioane EUR) și Grecia (160,5 milioane EUR). Aceste țări rămân jucători cheie pe piața bulgară.

Pe de altă parte, printre țările cu cele mai mari ieșiri de investiții se numără Rusia, cu un flux net negativ de -184,4 milioane EUR, și Polonia, cu o ieșire de -84,8 milioane EUR. Acest lucru sugerează că instabilitatea politică și economică din aceste țări ar putea influența deciziile lor de a vinde proprietăți imobiliare în Bulgaria.